1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
尼崎市
23.5万円/㎡
前年比-25.5%
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ドエル南塚口B棟
兵庫県尼崎市名神町三丁目
/ 塚口駅 徒歩20分
1975年築 / 5階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,236万円
20.1万円/㎡
724
1,066
1,407
1,749
AI査定結果
推定相場価格
1,236万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,066万円〜1,407万円
17.3万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年10月22日
ドエル南塚口B棟
1,058万円（17.2万円/㎡）/ 5階 / 61.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 1,058万円 | 17.2万円 | 5階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 830万円 | 12.8万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 850万円 | 13.1万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 880万円 | 13.6万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 550万円 | 8.5万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 580万円 | 9.0万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 650万円 | 10.0万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ドエル南塚口B棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅20分 | 1,058万円 | 17.2万円 | 61.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/30 | グリーンコーポ武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/20 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,438万円 | 20.5万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/28 | ヒガシ武庫川マンション 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅22分 | 890万円 | 14.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2024/05/08 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/29 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/17 | ジークレフ立花 尼崎市立花町三丁目 | 立花駅9分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.33㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,198万円 | 16.9万円 | 71㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、尼崎市では25.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は尼崎市の平均と比較して26.8%割安です。
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